Beroepskwalificatie

Download Word

Download pdf

Volledig dossier

Samenhang

Verwante OK('s)

Zoek je opleiding

Onderhoudsmedewerker

 
BK-0499-1
 Dit is de actuele versie van de beroepskwalificatie.

Globaal

Titel

Onderhoudsmedewerker

Definitie

De onderhoudsmedewerker verricht onderhouds- en reparatiewerkzaamheden, in functie van het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw teneinde het in goede staat te houden conform de wettelijke bepalingen

Niveau (VKS en EQF)

3

Jaar van erkenning

versie 1, 2020

Competenties

Opsomming competenties

  • Competentie 1:
    Werkt met oog voor veiligheid, milieu, kwaliteit en welzijn
    • Werkt ergonomisch
    • Werkt kostenbewust
    • Past de veiligheids- en milieuvoorschriften toe
    • Voert de werkzaamheden binnen de voorziene tijd uit, rekening houdend met mogelijke knelpunten
    • Gebruikt persoonlijke en collectieve beschermingsmiddelen
    • Meldt problemen aan de leidinggevende
    • Leert nieuwe opgelegde technieken en past ze toe
    • Verplaatst zich op efficiënte wijze
    • Werkt conform de voorgeschreven procedures
    • Sorteert en recupereert afval en (gebruikte) materialen
    • Herkent gevaarlijke producten en behandelt ze conform de voorschriften
  • met inbegrip van kennis:
    • Basiskennis van kostenbewust omgaan met materiaal
    • Basiskennis van organisatiespecifieke reglementering
    • Kennis van vakterminologie
    • Kennis van beschermingsmiddelen
    • Kennis van veiligheidsregels
    • Kennis van ergonomisch werken
    • Kennis van veelvoorkomende gevaarlijke producten
    • Kennis van soorten afval en afvalsortering
  • Competentie 2:
    Werkt samen met andere actoren
    • Communiceert efficiënt met alle actoren (syndicus, conciërge, bewoners,…)
    • Wisselt informatie uit met syndicus, conciërge, klant, leidinggevende, ...
    • Volgt aanwijzingen van leidinggevende(n)/opdrachtgever op
    • Rapporteert aan de leidinggevende(n)/opdrachtgever
    • Past zich flexibel aan (verandering van werkschema,…)
  • met inbegrip van kennis:
    • Basiskennis van communicatietechnieken
    • Kennis van onderhoudswerkzaamheden
    • Kennis van eenvoudige administratie
  • Competentie 3:
    Bereidt eigen werkzaamheden voor
    • Ontvangt de opdracht(en)
    • Plant de dagelijkse werkzaamheden
    • Begrijpt de gegeven opdracht
    • Verzamelt het nodige materiaal
    • Plaatst indien nodig waarschuwingstekens
  • met inbegrip van kennis:
    • Kennis van veiligheidsregels
    • Kennis van ergonomisch werken
    • Kennis van onderhoudswerkzaamheden
    • Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
    • Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
  • Competentie 4:
    Controleert de staat van het gebouw en de installaties
    • Test de werking van het (gemeenschappelijke) materieel en installaties
    • Controleert periodiek en preventief de toestand van het gebouw (weerschade, waterschade,...)
    • Merkt afwijkingen, schade,… aan de staat van het gebouw en installaties op en onderneemt actie
    • Controleert en/of regelt de werkingsparameters van de installaties (verwarmingsketel, garagepoorten, …)
    • Geeft defecten door aan de leidinggevende
  • met inbegrip van kennis:
    • Basiskennis van elektriciteit
    • Basiskennis van loodgieterij
    • Basiskennis van installaties
    • Kennis van veiligheidsregels
    • Kennis van onderhoudswerkzaamheden
    • Kennis van kleine herstelwerken
  • Competentie 5:
    Voert preventief basisonderhoud van het gebouw en de installaties uit
    • Voert kleine onderhoudswerken uit
    • Houdt zich aan het onderhoudsplan en -richtlijnen
    • Vervangt onderdelen conform het onderhoudsplan
  • met inbegrip van kennis:
    • Basiskennis van elektriciteit
    • Basiskennis van loodgieterij
    • Kennis van veiligheidsregels
    • Kennis van onderhoudswerkzaamheden
    • Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
    • Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
    • Kennis van basisschilderwerken
  • Competentie 6:
    Voert reparatiewerken uit
    • Voert sanitaire basiswerken uit (kleine ontstoppingen, vervanging kranen, …)
    • Voert elektrische basiswerken uit (lampen vervangen, …)
    • Herstelt kleine defecten
    • Gebruikt materiaal en/of gereedschap
  • met inbegrip van kennis:
    • Basiskennis van elektriciteit
    • Basiskennis van loodgieterij
    • Kennis van veiligheidsregels
    • Kennis van kleine herstelwerken
    • Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
    • Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
  • Competentie 7:
    Voert basisschilderwerken uit
    • Bereidt de schilderwerken voor
    • Voert kleine herstellingen uit aan pleister- en metselwerk (gaten en barsten vullen, hervoegen, …)
    • Brengt een grondlaag, een tussenlaag en een afwerkingslaag aan
    • Verzorgt de afwerking en ruimt de werkplek op
    • Reinigt het materiaal na gebruik en bergt het correct op
  • met inbegrip van kennis:
    • Kennis van veiligheidsregels
    • Kennis van basisschilderwerken
    • Kennis van verven
    • Kennis van verfmateriaal
  • Competentie 8:
    Onderhoudt groene ruimtes
    • Gebruikt tuingereedschap (hark, bladblazer, snoeischaar,...)
    • Verwijdert onkruid, bladeren, afval en andere voorwerpen
    • Geeft bloemen en planten water
    • Maait het gras
  • met inbegrip van kennis:
    • Basiskennis van tuinonderhoud
    • Kennis van courant tuingereedschap
    • Kennis van soorten afval en afvalsortering
  • Competentie 9:
    Volgt de voorraad op en maakt bestellingen
    • Houdt gegevens bij over het verbruik van producten
    • Bestelt tijdig de nodige producten en materialen bij de leidinggevende
  • met inbegrip van kennis:
    • Basiskennis van voorraadbeheer
    • Kennis van eenvoudige administratie
  • Competentie 10:
    Voert eenvoudige administratie uit
    • Houdt de eigen werkdocumenten bij
    • Registreert werktijden en verplaatsingen
    • Tekent de noodzakelijke documenten af na het uitvoeren van prestaties
  • met inbegrip van kennis:
    • Kennis van eenvoudige administratie

Beschrijving competenties a.d.h.v. de descriptorelementen

Kennis

  • Basiskennis van kostenbewust omgaan met materiaal
  • Basiskennis van organisatiespecifieke reglementering
  • Basiskennis van elektriciteit
  • Basiskennis van loodgieterij
  • Basiskennis van installaties
  • Basiskennis van tuinonderhoud
  • Basiskennis van voorraadbeheer
  • Basiskennis van communicatietechnieken
  • Kennis van vakterminologie
  • Kennis van beschermingsmiddelen
  • Kennis van veiligheidsregels
  • Kennis van ergonomisch werken
  • Kennis van onderhoudswerkzaamheden
  • Kennis van kleine herstelwerken
  • Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
  • Kennis van veelvoorkomende gevaarlijke producten
  • Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
  • Kennis van basisschilderwerken
  • Kennis van verven
  • Kennis van verfmateriaal
  • Kennis van courant tuingereedschap
  • Kennis van soorten afval en afvalsortering
  • Kennis van eenvoudige administratie

Cognitieve vaardigheden

  • Werkt ergonomisch
  • Werkt kostenbewust
  • Past de veiligheids- en milieuvoorschriften toe
  • Leert nieuwe opgelegde technieken en past ze toe
  • Verplaatst zich op efficiënte wijze
  • Werkt conform de voorgeschreven procedures
  • Herkent gevaarlijke producten en behandelt ze conform de voorschriften
  • Communiceert efficiënt met alle actoren (syndicus, conciërge, bewoners,…)
  • Wisselt informatie uit met syndicus, conciërge, klant, leidinggevende, ...
  • Volgt aanwijzingen van leidinggevende(n)/opdrachtgever op
  • Rapporteert aan de leidinggevende(n)/opdrachtgever
  • Past zich flexibel aan (verandering van werkschema,…)
  • Ontvangt de opdracht(en)
  • Plant de dagelijkse werkzaamheden
  • Begrijpt de gegeven opdracht
  • Test de werking van het (gemeenschappelijke) materieel en installaties
  • Controleert periodiek en preventief de toestand van het gebouw (weerschade, waterschade,...)
  • Controleert en/of regelt de werkingsparameters van de installaties (verwarmingsketel, garagepoorten, …)
  • Geeft defecten door aan de leidinggevende
  • Houdt zich aan het onderhoudsplan en -richtlijnen
  • Bereidt de schilderwerken voor
  • Houdt gegevens bij over het verbruik van producten
  • Bestelt tijdig de nodige producten en materialen bij de leidinggevende
  • Houdt de eigen werkdocumenten bij

Probleemoplossende vaardigheden

  • Voert de werkzaamheden binnen de voorziene tijd uit, rekening houdend met mogelijke knelpunten
  • Meldt problemen aan de leidinggevende
  • Merkt afwijkingen, schade,… aan de staat van het gebouw en installaties op en onderneemt actie

Motorische vaardigheden

  • Sorteert en recupereert afval en (gebruikte) materialen
  • Verzamelt het nodige materiaal
  • Plaatst indien nodig waarschuwingstekens
  • Voert kleine onderhoudswerken uit
  • Vervangt onderdelen conform het onderhoudsplan
  • Voert sanitaire basiswerken uit (kleine ontstoppingen, vervanging kranen, …)
  • Voert elektrische basiswerken uit (lampen vervangen, …)
  • Herstelt kleine defecten
  • Gebruikt materiaal en/of gereedschap
  • Voert kleine herstellingen uit aan pleister- en metselwerk (gaten en barsten vullen, hervoegen, …)
  • Brengt een grondlaag, een tussenlaag en een afwerkingslaag aan
  • Verzorgt de afwerking en ruimt de werkplek op
  • Reinigt het materiaal na gebruik en bergt het correct op
  • Gebruikt tuingereedschap (hark, bladblazer, snoeischaar,...)
  • Verwijdert onkruid, bladeren, afval en andere voorwerpen
  • Geeft bloemen en planten water
  • Maait het gras
  • Registreert werktijden en verplaatsingen
  • Tekent de noodzakelijke documenten af na het uitvoeren van prestaties
  • Gebruikt persoonlijke en collectieve beschermingsmiddelen

Omgevingscontext

  • Dit beroep wordt eventueel op verplaatsing uitgevoerd en kan de nodige mobiliteit vergen.
  • Dit beroep wordt zowel binnen als buiten uitgeoefend waarbij de onderhoudsmedewerker kan onderhevig zijn aan (atmosferische) wijzigingen.
  • Dit beroep wordt individueel uitgevoerd waarbij veelvuldig contact met andere actoren voorkomt.
  • Past de te presteren uren op de meest adequate manier toe in haar/zijn dagschema, rekening houdend met bijzondere omstandigheden en eventueel tussentijds te leveren prestaties
  • De sector kent reglementeringen, procedures,… betreffende kwaliteit, veiligheid, welzijn en gezondheid.
  • De werkzaamheden kunnen plaatsvinden in vuile/lawaaierige ruimtes en moeilijk bereikbare plekken

Handelingscontext

  • De onderhoudsmedewerker moet oog hebben voor kwaliteit en tevredenheid van de opdrachtgever door met zorg te werken
  • De onderhoudsmedewerker moet rekening houden met de economische beperkingen opgelegd door de leidinggevende(n)
  • De onderhoudsmedewerker gaat op constructieve en transparante wijze informatie uitwisselen met andere actoren
  • De onderhoudsmedewerker moet in staat zijn om de taken logisch en met de nodige spreiding te plannen
  • De onderhoudsmedewerker moet initiatief nemen
  • De onderhoudsmedewerker heeft aandacht voor gevaarlijke situaties en meldt deze aan de leidinggevende
  • De onderhoudsmedewerker moet zorgvuldig gebruik maken van materieel
  • De onderhoudsmedewerker moet steeds de organisatiespecifieke, veiligheids- en kwaliteitsvoorschriften respecteren
  • De onderhoudsmedewerker moet het positief imago van zijn onderneming uitstralen
  • De onderhoudsmedewerker moet bijblijven met de ontwikkelingen binnen de sector, dit vergt leergierigheid en het volgen van opleidingen
  • De onderhoudsmedewerker moet als goede huisvader zorg dragen voor het gebouw en de installaties
  • De onderhoudsmedewerker doet suggesties aan de leidinggevende over (aanvullende) wensen met betrekking tot uit te voeren klussen
  • De onderhoudsmedewerker stelt de noodzaak van benodigde materialen vast en het onderhoud ervan
  • De onderhoudsmedewerker treft voorzorgsmaatregelen, teneinde overlast/ongemakken voor bewoners/klant te minimaliseren en de veiligheid te waarborgen

Autonomie

Is zelfstandig in
  • het opmaken van zijn werkschema en tijdsplanning
  • het veilig, ordelijk en tijdig organiseren van zijn werk
  • het onderhoud van het gebouw, installaties en de groene ruimtes
  • het controleren van de staat van het gebouw en de installaties
  • het uitvoeren van preventief basisonderhoud
  • het uitvoeren van klein herstelwerk en verfraaiingswerk
  • het gebruiken en reinigen van het materieel
  • het bijhouden en afleveren van de werkdocumenten
  • het nemen van veiligheidsmaatregelen conform de richtlijnen
  • het opvolgen van de voorraad
Is gebonden aan
  • veiligheids-, gezondheids-, kwaliteits- en milieuvoorschriften en wetgevingen
  • de organisatiespecifieke reglementeing
  • afspraken met betrekking tot de eigen werkzaamheden
  • instructies van de leidinggevende(n)/opdrachtgever
Doet beroep op
  • de leidinggevende(n)/opdrachtgever voor gegevens, melden van problemen, gevaarlijke situaties en bijkomende instructies;
  • andere actoren voor praktische zaken

Verantwoordelijkheid

  • Werkt met oog voor veiligheid, milieu, kwaliteit en welzijn
  • Werkt samen met andere actoren
  • Bereidt eigen werkzaamheden voor
  • Controleert de staat van het gebouw en de installaties
  • Voert preventief basisonderhoud van het gebouw en de installaties uit
  • Voert reparatiewerken uit
  • Voert basisschilderwerken uit
  • Onderhoudt groene ruimtes
  • Volgt de voorraad op en maakt bestellingen
  • Voert eenvoudige administratie uit

Attesten en voorwaarden

Er zijn geen wettelijke attesten of voorwaarden vereist.