Onderhoudsmedewerker
BK-0499-1
Dit is de actuele versie van de beroepskwalificatie.
Globaal
Titel
Onderhoudsmedewerker
Definitie
De onderhoudsmedewerker verricht onderhouds- en reparatiewerkzaamheden, in functie van het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw teneinde het in goede staat te houden conform de wettelijke bepalingen
Niveau (VKS en EQF)
3
Jaar van erkenning
versie 1, 2020
Competenties
Opsomming competenties
- Competentie 1:
Werkt met oog voor veiligheid, milieu, kwaliteit en welzijn
- Werkt ergonomisch
- Werkt kostenbewust
- Past de veiligheids- en milieuvoorschriften toe
- Voert de werkzaamheden binnen de voorziene tijd uit, rekening houdend met mogelijke knelpunten
- Gebruikt persoonlijke en collectieve beschermingsmiddelen
- Meldt problemen aan de leidinggevende
- Leert nieuwe opgelegde technieken en past ze toe
- Verplaatst zich op efficiënte wijze
- Werkt conform de voorgeschreven procedures
- Sorteert en recupereert afval en (gebruikte) materialen
- Herkent gevaarlijke producten en behandelt ze conform de voorschriften
- met inbegrip van kennis:
- Basiskennis van kostenbewust omgaan met materiaal
- Basiskennis van organisatiespecifieke reglementering
- Kennis van vakterminologie
- Kennis van beschermingsmiddelen
- Kennis van veiligheidsregels
- Kennis van ergonomisch werken
- Kennis van veelvoorkomende gevaarlijke producten
- Kennis van soorten afval en afvalsortering
- Competentie 2:
Werkt samen met andere actoren
- Communiceert efficiënt met alle actoren (syndicus, conciërge, bewoners,…)
- Wisselt informatie uit met syndicus, conciërge, klant, leidinggevende, ...
- Volgt aanwijzingen van leidinggevende(n)/opdrachtgever op
- Rapporteert aan de leidinggevende(n)/opdrachtgever
- Past zich flexibel aan (verandering van werkschema,…)
- met inbegrip van kennis:
- Basiskennis van communicatietechnieken
- Kennis van onderhoudswerkzaamheden
- Kennis van eenvoudige administratie
- Competentie 3:
Bereidt eigen werkzaamheden voor
- Ontvangt de opdracht(en)
- Plant de dagelijkse werkzaamheden
- Begrijpt de gegeven opdracht
- Verzamelt het nodige materiaal
- Plaatst indien nodig waarschuwingstekens
- met inbegrip van kennis:
- Kennis van veiligheidsregels
- Kennis van ergonomisch werken
- Kennis van onderhoudswerkzaamheden
- Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
- Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
- Competentie 4:
Controleert de staat van het gebouw en de installaties
- Test de werking van het (gemeenschappelijke) materieel en installaties
- Controleert periodiek en preventief de toestand van het gebouw (weerschade, waterschade,...)
- Merkt afwijkingen, schade,… aan de staat van het gebouw en installaties op en onderneemt actie
- Controleert en/of regelt de werkingsparameters van de installaties (verwarmingsketel, garagepoorten, …)
- Geeft defecten door aan de leidinggevende
- met inbegrip van kennis:
- Basiskennis van elektriciteit
- Basiskennis van loodgieterij
- Basiskennis van installaties
- Kennis van veiligheidsregels
- Kennis van onderhoudswerkzaamheden
- Kennis van kleine herstelwerken
- Competentie 5:
Voert preventief basisonderhoud van het gebouw en de installaties uit
- Voert kleine onderhoudswerken uit
- Houdt zich aan het onderhoudsplan en -richtlijnen
- Vervangt onderdelen conform het onderhoudsplan
- met inbegrip van kennis:
- Basiskennis van elektriciteit
- Basiskennis van loodgieterij
- Kennis van veiligheidsregels
- Kennis van onderhoudswerkzaamheden
- Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
- Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
- Kennis van basisschilderwerken
- Competentie 6:
Voert reparatiewerken uit
- Voert sanitaire basiswerken uit (kleine ontstoppingen, vervanging kranen, …)
- Voert elektrische basiswerken uit (lampen vervangen, …)
- Herstelt kleine defecten
- Gebruikt materiaal en/of gereedschap
- met inbegrip van kennis:
- Basiskennis van elektriciteit
- Basiskennis van loodgieterij
- Kennis van veiligheidsregels
- Kennis van kleine herstelwerken
- Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
- Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
- Competentie 7:
Voert basisschilderwerken uit
- Bereidt de schilderwerken voor
- Voert kleine herstellingen uit aan pleister- en metselwerk (gaten en barsten vullen, hervoegen, …)
- Brengt een grondlaag, een tussenlaag en een afwerkingslaag aan
- Verzorgt de afwerking en ruimt de werkplek op
- Reinigt het materiaal na gebruik en bergt het correct op
- met inbegrip van kennis:
- Kennis van veiligheidsregels
- Kennis van basisschilderwerken
- Kennis van verven
- Kennis van verfmateriaal
- Competentie 8:
Onderhoudt groene ruimtes
- Gebruikt tuingereedschap (hark, bladblazer, snoeischaar,...)
- Verwijdert onkruid, bladeren, afval en andere voorwerpen
- Geeft bloemen en planten water
- Maait het gras
- met inbegrip van kennis:
- Basiskennis van tuinonderhoud
- Kennis van courant tuingereedschap
- Kennis van soorten afval en afvalsortering
- Competentie 9:
Volgt de voorraad op en maakt bestellingen
- Houdt gegevens bij over het verbruik van producten
- Bestelt tijdig de nodige producten en materialen bij de leidinggevende
- met inbegrip van kennis:
- Basiskennis van voorraadbeheer
- Kennis van eenvoudige administratie
- Competentie 10:
Voert eenvoudige administratie uit
- Houdt de eigen werkdocumenten bij
- Registreert werktijden en verplaatsingen
- Tekent de noodzakelijke documenten af na het uitvoeren van prestaties
- met inbegrip van kennis:
- Kennis van eenvoudige administratie
Beschrijving competenties a.d.h.v. de descriptorelementen
Kennis
- Basiskennis van communicatietechnieken
- Basiskennis van elektriciteit
- Basiskennis van installaties
- Basiskennis van kostenbewust omgaan met materiaal
- Basiskennis van loodgieterij
- Basiskennis van organisatiespecifieke reglementering
- Basiskennis van tuinonderhoud
- Basiskennis van voorraadbeheer
- Kennis van basisschilderwerken
- Kennis van beschermingsmiddelen
- Kennis van courant tuingereedschap
- Kennis van eenvoudige administratie
- Kennis van ergonomisch werken
- Kennis van gereedschap (handgereedschap, mechanisch, elektrisch)
- Kennis van kleine herstelwerken
- Kennis van materiaal voor onderhoud en herstellingswerken
- Kennis van onderhoudswerkzaamheden
- Kennis van soorten afval en afvalsortering
- Kennis van vakterminologie
- Kennis van veelvoorkomende gevaarlijke producten
- Kennis van veiligheidsregels
- Kennis van verfmateriaal
- Kennis van verven
Cognitieve vaardigheden
- Begrijpt de gegeven opdracht
- Bereidt de schilderwerken voor
- Bestelt tijdig de nodige producten en materialen bij de leidinggevende
- Communiceert efficiënt met alle actoren (syndicus, conciërge, bewoners,…)
- Controleert en/of regelt de werkingsparameters van de installaties (verwarmingsketel, garagepoorten, …)
- Controleert periodiek en preventief de toestand van het gebouw (weerschade, waterschade,...)
- Geeft defecten door aan de leidinggevende
- Herkent gevaarlijke producten en behandelt ze conform de voorschriften
- Houdt de eigen werkdocumenten bij
- Houdt gegevens bij over het verbruik van producten
- Houdt zich aan het onderhoudsplan en -richtlijnen
- Leert nieuwe opgelegde technieken en past ze toe
- Ontvangt de opdracht(en)
- Past de veiligheids- en milieuvoorschriften toe
- Past zich flexibel aan (verandering van werkschema,…)
- Plant de dagelijkse werkzaamheden
- Rapporteert aan de leidinggevende(n)/opdrachtgever
- Test de werking van het (gemeenschappelijke) materieel en installaties
- Verplaatst zich op efficiënte wijze
- Volgt aanwijzingen van leidinggevende(n)/opdrachtgever op
- Werkt conform de voorgeschreven procedures
- Werkt ergonomisch
- Werkt kostenbewust
- Wisselt informatie uit met syndicus, conciërge, klant, leidinggevende, ...
Probleemoplossende vaardigheden
- Meldt problemen aan de leidinggevende
- Merkt afwijkingen, schade,… aan de staat van het gebouw en installaties op en onderneemt actie
- Voert de werkzaamheden binnen de voorziene tijd uit, rekening houdend met mogelijke knelpunten
Motorische vaardigheden
- Brengt een grondlaag, een tussenlaag en een afwerkingslaag aan
- Gebruikt materiaal en/of gereedschap
- Gebruikt persoonlijke en collectieve beschermingsmiddelen
- Gebruikt tuingereedschap (hark, bladblazer, snoeischaar,...)
- Geeft bloemen en planten water
- Herstelt kleine defecten
- Maait het gras
- Plaatst indien nodig waarschuwingstekens
- Registreert werktijden en verplaatsingen
- Reinigt het materiaal na gebruik en bergt het correct op
- Sorteert en recupereert afval en (gebruikte) materialen
- Tekent de noodzakelijke documenten af na het uitvoeren van prestaties
- Vervangt onderdelen conform het onderhoudsplan
- Verwijdert onkruid, bladeren, afval en andere voorwerpen
- Verzamelt het nodige materiaal
- Verzorgt de afwerking en ruimt de werkplek op
- Voert elektrische basiswerken uit (lampen vervangen, …)
- Voert kleine herstellingen uit aan pleister- en metselwerk (gaten en barsten vullen, hervoegen, …)
- Voert kleine onderhoudswerken uit
- Voert sanitaire basiswerken uit (kleine ontstoppingen, vervanging kranen, …)
Omgevingscontext
- De sector kent reglementeringen, procedures,… betreffende kwaliteit, veiligheid, welzijn en gezondheid.
- De werkzaamheden kunnen plaatsvinden in vuile/lawaaierige ruimtes en moeilijk bereikbare plekken
- Dit beroep wordt eventueel op verplaatsing uitgevoerd en kan de nodige mobiliteit vergen.
- Dit beroep wordt individueel uitgevoerd waarbij veelvuldig contact met andere actoren voorkomt.
- Dit beroep wordt zowel binnen als buiten uitgeoefend waarbij de onderhoudsmedewerker kan onderhevig zijn aan (atmosferische) wijzigingen.
- Past de te presteren uren op de meest adequate manier toe in haar/zijn dagschema, rekening houdend met bijzondere omstandigheden en eventueel tussentijds te leveren prestaties
Handelingscontext
- De onderhoudsmedewerker doet suggesties aan de leidinggevende over (aanvullende) wensen met betrekking tot uit te voeren klussen
- De onderhoudsmedewerker gaat op constructieve en transparante wijze informatie uitwisselen met andere actoren
- De onderhoudsmedewerker heeft aandacht voor gevaarlijke situaties en meldt deze aan de leidinggevende
- De onderhoudsmedewerker moet als goede huisvader zorg dragen voor het gebouw en de installaties
- De onderhoudsmedewerker moet bijblijven met de ontwikkelingen binnen de sector, dit vergt leergierigheid en het volgen van opleidingen
- De onderhoudsmedewerker moet het positief imago van zijn onderneming uitstralen
- De onderhoudsmedewerker moet in staat zijn om de taken logisch en met de nodige spreiding te plannen
- De onderhoudsmedewerker moet initiatief nemen
- De onderhoudsmedewerker moet oog hebben voor kwaliteit en tevredenheid van de opdrachtgever door met zorg te werken
- De onderhoudsmedewerker moet rekening houden met de economische beperkingen opgelegd door de leidinggevende(n)
- De onderhoudsmedewerker moet steeds de organisatiespecifieke, veiligheids- en kwaliteitsvoorschriften respecteren
- De onderhoudsmedewerker moet zorgvuldig gebruik maken van materieel
- De onderhoudsmedewerker stelt de noodzaak van benodigde materialen vast en het onderhoud ervan
- De onderhoudsmedewerker treft voorzorgsmaatregelen, teneinde overlast/ongemakken voor bewoners/klant te minimaliseren en de veiligheid te waarborgen
Autonomie
Is zelfstandig in
- het bijhouden en afleveren van de werkdocumenten
- het controleren van de staat van het gebouw en de installaties
- het gebruiken en reinigen van het materieel
- het nemen van veiligheidsmaatregelen conform de richtlijnen
- het onderhoud van het gebouw, installaties en de groene ruimtes
- het opmaken van zijn werkschema en tijdsplanning
- het opvolgen van de voorraad
- het uitvoeren van klein herstelwerk en verfraaiingswerk
- het uitvoeren van preventief basisonderhoud
- het veilig, ordelijk en tijdig organiseren van zijn werk
Is gebonden aan
- afspraken met betrekking tot de eigen werkzaamheden
- de organisatiespecifieke reglementeing
- instructies van de leidinggevende(n)/opdrachtgever
- veiligheids-, gezondheids-, kwaliteits- en milieuvoorschriften en wetgevingen
Doet beroep op
- andere actoren voor praktische zaken
- de leidinggevende(n)/opdrachtgever voor gegevens, melden van problemen, gevaarlijke situaties en bijkomende instructies;
Verantwoordelijkheid
- Bereidt eigen werkzaamheden voor
- Controleert de staat van het gebouw en de installaties
- Onderhoudt groene ruimtes
- Voert basisschilderwerken uit
- Voert eenvoudige administratie uit
- Voert preventief basisonderhoud van het gebouw en de installaties uit
- Voert reparatiewerken uit
- Volgt de voorraad op en maakt bestellingen
- Werkt met oog voor veiligheid, milieu, kwaliteit en welzijn
- Werkt samen met andere actoren
Wettelijke attesten en voorwaarden
Er zijn geen wettelijke attesten of voorwaarden vereist.